修车技工陈仲达（秦沛）偶然下邂逅车衣女工黄小萍（井莉），因误会终至不欢而散。后见陈在雨中苦候自己，好感渐生。原来黄是孤儿，容易触景伤情，而陈虽自称也是孤儿，实为太子爷。当黄悉破陈的身份后，深感受骗；黄

故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风骚刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八

一眾黑社會份子，一舉截劫得港幣五百萬現款後，原打算先行各自前往外埠暫避風頭，日後回來始將款項攤分。然而劫案的頭目，為與幕後策劃人平分巨款，遂暗中向警方告密。結果，每個人都因為內訌而自相殘殺，或死於警方